適切な価格、相場を知っておく

不動産情報サイトやチラシなどを参考に、売却したい物件の立地や築年数、間取りなどと同様の物件の価格をいくつか調べることで妥当な売却価格の検討がつき、売主様がどのくらいの価格で売りたいかといった希望が明確になり、買主との交渉も捗ります。

購入希望者に良い印象をもっていただく

不動産売却を成功させるためには、購入希望者に少しでも良い印象をもっていただくことが重要です。

掃除と片付け

築年数にかかわらず、掃除がいきとどいて、キレイに片付けられて物件の方が買主の印象も良く、不動産売却の成功にもつながります。

床やエアコンの掃除以外に、カーテンの洗濯や、電球交換、壁面の汚れ、網戸、照明器具のホコリなどをキレイにすることで部屋を明るくし、清潔な印象につながります。

お庭のある物件の場合は、雑草などの手入れもしておきましょう。

水回りの清潔さと部屋の匂い

とくに、汚れや臭いが発生しやすい水回りの清潔さや、ペットやタバコの臭いなど「家の臭い」についても印象が変わりますので消臭対策などをして、気をつけるようにしておきましょう。

心地よさ・住みやすさ

清潔で片付いた部屋の整ったインテリアは、住みやすく心地よい家の印象を与え、買主の購入後の生活に良い印象を与え、少しでも良い条件での不動産売却の可能性につながります。

掃除や片付けと同じくインテリアも整えておくことをオススメいたします。

アピールポイントをまとめておく

的確に自分の希望を伝えるためにも、売却する物件のアピールポイントを整理しておきましょう。

箇条書きでメモしておくことで質問をされた場合の返答や、内見の時にアピールしておきたい事などを事前に整理しておくことで、伝え忘れなども防ぎ、後悔のない不動産売却につながります。

物件自体に関する事以外にも、近くのスーパーなど買い物施設や主要エリアや最寄り駅までの交通手段、周辺の学校や公園の有無などをメモしておきましょう。