不動産仲介売却のメリット

• 不動産会社が広告・販売活動を行ってくれるので、広範囲に、より高値で買ってくれる人と出会うチャンスがありますので、買取と比べて売却価格が高くなる可能性があります。
• 買主との交渉を行うための経験とスキルで適切な価格で買主と合意するための交渉をし、売主様にとって、より有利な条件を確保できる可能性もあります。

不動産仲介売却のデメリット

• 売却までに、買主探しや買主の住宅ローン手続き、契約などの様々な手続きを経る必要がありますので、短期間での売却が難しい場合がございます。
• 不動産会社の買取では免責される場合がありますが、仲介売却の場合は売主様が契約不適合責任を負うことになります。(「契約不適合責任」とは、契約で取引された商品やサービスが、契約内容と異なっていたり、期待通りの性能や品質を満たしていない場合に発生する法的責任のことです。)
• 購入希望者が内覧を希望した場合、スケジュールの調整や準備、当日の対応などを行う必要があります。
• インターネットに掲載するなど、広告活動を行なって買主を探すため、周りに知られずに売却するのが難しいと考えられます。

株式会社エスリクトが行う仲介売却の取り組み

松原市で不動産売却を手がけている当社 (株式会社エスリクト) では、仲介売却の様々な取り組みをしております。

• 近畿レインズへの登録によって、全不動産業者へ物件の共有をおこない早期売却を目指します。
• また、不動産ポータルサイトやSNS等へ登録することで、幅広く物件情報を拡散し内覧希望者様や物件へご興味を持って頂けるお客様へ直接アプローチしていきます。

買取保証付き仲介売却

売却物件が一定期間内 (3ヶ月間) に売却できなかった場合、仲介業者 (当社) がその物件を買い取ることを保証する方法です。

売主様は物件が売れ残ってしまうリスクを回避しつつ、一定の期間内に確実に現金化できるという安心感を持つことができます。
また、売主様が新しい住宅の購入や転居計画を進める際に、売却の不確実性による影響を最小限に抑えることができます。