不動産売却をお考えのお客様からのお問合せで最近急増しているのが、「一括査定サイトを使い不動産業者に売却活動をして頂いているが、全く反響がない」とのお問合せです。

一括査定サイトの良い点としては、複数業者の査定金額が一度で分かる点です。
そして、所有者様は一番高い金額で査定してくれた不動産業者に連絡をし、より詳しい売却についての打ち合わせを行い、媒介契約の締結をするパターンが多いかと思われます。

良く広告で複数社比べると「○○〇万円の差が出ました！」
との広告を見ますが、これはほとんどが媒介契約を締結したい不動産業者の戦略です。業界的には高預かり（たかあずかり）と言います。
売却相場より高い金額を提示し媒介契約を獲得する方法です。

専任媒介又は専属専任媒介を締結し販売活動を行ないますが、相場より高い金額の為、なかなか売却には至らず、最終的には相当な金額の値下げを提案されます。

一括査定サイトが悪いという事ではなく、あくまでも相場感を掴むためのツールとしては良いと思いますが、そこからの不動産業者と正しい情報の選定が不動産売却に向けて一番難しく、重要なポイントになります。

一括査定後や他業者への媒介契約中でも構いませんので、何か不信感や疑問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
秘密厳守でご対応させて頂きます。

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